粤传媒大厦全过程造价咨询服务

发布时间：2017-04-07打印

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粤传媒大厦全过程造价咨询服务招标公告

根据广东省企业投资项目备案项目编号：****** 批准，******公司现对粤传媒大厦全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：

一、项目名称：******

二、招标单位：******

联系人：******联系电话：******

招标代理机构：******

联系人：****** 联系电话：******

招标监督机构：******

监管电话：******

三、建设地点：******AH040246地块。

四、工程规模：******AH040246地块，总占地面积4432㎡，计算容积率建筑面积约58059平方米，地上计算容积率建筑面积约55350平方米，地下计算容积率建筑面积约2709平方米，总建筑面积约72000平方米，建筑高度约150米。投资估算约72505.59万元（其中土建投资57910.28万元，设备及技术投资14595.31万元）。

五、资金来源：企业自筹资金。

六、标段划分、招标控制价及服务内容：******

1、本次项目招标设 1 个标段。

2、招标控制价：527.62万元。

3、服务内容如下：包括（但不限于）粤传媒大厦设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段等全过程工程造价咨询服务工作及协助招标人完成审计机关的审计，为项目造价纠纷提供法律支持（委托人保留调整工作范围和内容的权利）。

序号	阶段	工作内容
1	设计阶段	1.审核并协助完成初步设计概算评审； 2.根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标； 3.对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议； 4.施工图预算编审（含设计图纸修改后调整相应预算），判别是否满足限额要求，******处理意见或建议，按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，参与委托人与设计人的协商洽谈及相关问题的解决； 5.根据委托人的需要，协助委托人编制项目合约规划；参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。 6.协助委托人编制目标成本。根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。 7.负责按委托人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。 8.对设计、监理的招标文件及合同提供专业意见。
2	招标阶段	1.参与审核招标文件； 2.根据委托人的需要提供工程招标采购方面的咨询服务； 3.负责按委托人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估。 4.提供工程造价政策、材料、设备（市?。┘鄹裥畔⒌裙こ淘旒坌畔⒆裳?； 5.编制和审核工程量清单及招标控制价，提供主要材料设备参考品牌表，提交招标控制价公布函，完成造价部门招标控制价备案等。 6.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。 7.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单。 8.协助委托人进行施工招标合同的相关造价条款的拟定，并根据委托人的需要参与合同谈判。 9.对答疑文件中涉及的造价问题进行解答。
3	施工阶段	1.协助委托人制定现场造价管理的流程与办法，包括工程变更程序、工程款支付程序等； 2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划； 3.负责施工过程造价控制，审核工程量与进度款，审核工程款用款计划； 4.根据经验主动地、有预见性地提醒委托人节约费用，防范工期索赔，****处理，参加合同变更谈判，****处理合同变更，向委托人提供专业评估意见及估算书，维护业主的合法权益； 5.负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账、材料设备批价管理台帐、扣款台帐、每月项目建安费用资金计划，定期向委托人汇报； 6.协助委托人定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，审核变更价款。每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，协助委托人选择技术经济性最佳的方案； 7.参与有关工程造价及合同执行的工程会议及委托人要求的其它会议，协助委托人协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行； 8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。 9.按委托人要求提供驻场服务。
4	竣工结（决）算阶段	1.按委托人要求编制结算管理文件，协助委托人组织推进竣工结算工作，编制竣工结算工作方案、竣工结算计划、提出竣工结算工作建议； 2.审核工程竣工结算，******处理与承包人的有关结算纠纷； 3.结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析； 4.协助收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。 5.负责工程结算初审工作，提交合同管理及执行情况的专题报告。 6.审核其他费用，出具审价报告。 7.编制单体工程建筑技术经济指标。 8.负责组织监理单位建立结算台账。 9.协助业主建立决算台账。
5	其他	1.委派项目负责人或项目主要专业人员出席委托人召开的专业会议； 2.设置专职人员进行项目服务工作，以满足委托人的工作需要； 3.向委托人提出专业性建议并提供相关的服务，协助委托人解决与第三方的合同纠纷； 4.根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、委托人要求及时上报； 5.协助委托人完成审计机关的审计，为项目造价纠纷提供法律支持。 6.委托人安排的其他造价管理工作。

七、服务期：自合同签订之日起至完成全部服务内容完成日止。

八、报名及发售招标文件时间：

报名及发售招标文件开始日期（含本日）：2017年4月10日

报名及发售招标文件截止日期（含本日）：2017年4月14日

报名及发售招标文件时间：上午：9:30～11:30 ，下午：14:00～16:00。

注：（一）报名及购买招标文件时，投标人提供如下资料：

（1）《广州建设工程投标报名申请表》（******网站下载）原件并加盖公章，一式两份；

(2) 参加报名的投标人代表第二代身份证复印件及法定代表人证明书（原件）、授权委托书（仅限授权代表报名的）原件一份。

（二）投标报名费100元，******中心收取。招标文件费每套500元，由招标代理单位收取，售后不退。

如报名参加投标的申请人过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。

报名地点：******)。

从本公告发布之日起接受投标报名及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

注：报名时间自招标公告发布之日起不得少于**日

九、投标人资格审查合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发有效的法人营业执照，按国家法律经营。

3、投标人具有建设行政主管部门颁发的有效的工程造价咨询甲级资质。

4、拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师资格，且在本单位注册。

5、资审前，投标人已在广州市房建和市政企业库建立诚信档案，拟委派的项目负责人为本企业诚信档案在册人员；

6、投标人已按照本公告附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。

7、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

十、资格确定方式：******

1、本工程采用资格后审方式。

2、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审有效的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。

十二、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：******公司

异议受理人：谭毅刚

电话：******

地址：******。

十三、******网站（网址：******http://www.chinabidding.com.cn/）、民营经济报等法定媒体发布，本公告的修改、******网站发布。******处，******网站发布的文本为准。

十四、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。

招标单位：******

招标代理单位：******

日期：**年4月7日

附件一：

投标申请人声明

广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：******

******公司就参加投标工作，作出郑重声明：

一、******公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。

二、******公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、******处于被责令停业的状态；******处罚期内；******处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；******院行贿犯罪档案查询结果中，******院判决犯有行贿罪的记录。

四、******公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的前期工作、招标文件的编写工作；******公司与承担本招标项目的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

******公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，******公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明！

声明企业：

(企业公章)

法定代表人签字：

年月日

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